Disorot dari banyak sisi pake senter AI Vision • Validasi Realita Lapangan
Mantap! Sisi pulang komuter sore. Jam laper & jajan, bukan orang buru-buru ngantor.
🚩 ZONK ALERT! Dari 35 meter plang toko ketutup pohon mahoni & kanopi tetangga!
Sempit! Muat 4 motor doang. Mobil ga bisa parkir. Ojol bakal numpuk di bahu jalan.
Lapar Mata! 35 langkah ke Indomaret & 100m ke gerbang kampus. Foot traffic rame.
Mundur 4.2m dari aspal. Tapi got depan curam 30cm, wajib lu cor sendiri biar motor ga anjlok.
Plang nama toko lo ga bakal kebaca motor lewat. Ketutup pohon rimbun & neon box ruko sebelah.
Beda tinggi aspal ke ruko 30 cm tanpa ramp. Bikin ojol malas mampir kalau motor rawan baret.
Sisi positif: Magnet Indomaret bikin lampu terang sampai tengah malam & jalanan ga pernah sepi.
| Fakta Cacat Lapangan | Resiko di Bisnis Lo | Skrip Ngomong ke Pemilik Ruko | Tawar Sadis |
|---|---|---|---|
| Fasad Ketutup Pohon Mahoni | Visibilitas anjlok 45%. Wajib bikin plang samping & keluar biaya pajak reklame dobel. | "Pak, fasadnya ketutup pohon besar. Saya mesti keluar budget Rp 8 juta buat bikin tiang reklame tambahan biar kelihatan." | -8% Harga Sewa |
| Beda Tinggi Got 30cm Tanpa Ramp | Ojol susah parkir cepat, motor pembeli gampang mentok pas mau naik ke pelataran. | "Akses masuk motor curam banget Pak. Saya yang harus nanggung cor semen jalan & izin warga sendiri." | -5% Harga Sewa |
| Parkir Mobil Nol (Hanya 1 Pararel) | Ga bisa jualan dine-in santai; 80% omset cuma bisa ngandelin bungkus & ojol online. | "Pasar mobil ga bisa mampir Pak. Dengan keterbatasan parkir begini, harga wajarnya di angka 105jt/th." | -5% Harga Sewa |
Dihasilkan otomatis via pemindaian Google Street View 20-POV & Gemini Vision. Bukan asumsi makelar, murni data fisik lapangan agar modal UMKM tidak hangus.